Föreningsstämma
|
Därför ska du gå på Föreningsstämman
Bry dig om det du äger!
Föreningsstämman är det högst beslutande organet i din Bostadsrättsförening. Det är ett bra sätt att ta del av vad som händer med dina pengar, kanske den största investering du har gjort. På stämman sker en genomgång av räkenskaperna och vad som hänt under det gångna året. En föreningsstämma är också en möjlighet att träffa dina grannar och umgås lite. Glöm inte din möjlighet att påverka genom att skicka in en motion. Kanske vill du ha en ny lampa i porten, byta städfirma eller tycker att föreningen ska investera i en soffgrupp på gräsmattan. 1) Få bättre koll på din förening och din investering. 2) Du kan vara med och påverka, skriv en motion. 3) Träffa styrelsen och dina grannar. 4) Engagera dig i det du tycker är viktigt. |
Så läser du en Årsredovisning
Här tipsar vi lite om hur du läser årsredovisningen. I de flesta fall är vi styrelsen behjälplig, men ibland väljer styrelsen att göra en årsredovisning själv. 1) Förvaltningsberättelsen Förvaltningsberättelsen berättar fakta om föreningen och innehåller styrelsens beskrivning av det gågna året, men kan även nnehålla planer som finns för kommande år. 2) Nyckeltal Här kan du med hjälp av jämförelsesiffror se hur föreningen mår rent ekonomiskt och jämföra med andra föreningar. Här hittar du det som de flesta belyser just nu, föreningens belåningsgrad. Lån/kvm och årsavgift/kvm bör du även sätta i relation till underhåll och renoveringar som skett. 3) Kassaflödesanalys I många nya bostadsrättsföreningar blir resultatet något missvisande pga de nya reglera kring avskrivningar. En förening kan må gott men ändå visa ett minusresultat. Därför gör vi ofta en kassaflödesanalys där ni kan se hur mycket pengar som finns på banken och kan användas till amorteringar och underhåll. Men innan ni nu hoppar till lite av glädje för att det finns pengar i banken glöm inte Likhetsprincipen, även om ni kanske inte har större underhålls-eller reparationskostnader nu, ska ni även bekosta ert slitage. Det innebär att pengar över i kassan används till amorteringar. Då blir avgift jämn på längre sikt och det finns möjlighet att låna pengar vid större arbeten utan att de boende vid den tidpunkten får ta hela den ekonomiska smällen. 4) Resultaträkning Här ser ni föreningens intäkter och kostnader. Framför vissa poster finns en siffra, den siffran är hänvisning till en not som i sin tur specar vad posten med kostnader innehåller. Nötterna hittar ni längre bak i Årsredovisningen. 5) Balansräkning Här ser ni föreningens tillgångar och skulder, under långfristiga skulder ser ni hur stort fastighetslån som föreningen har och vilka löptider. |
Blanketter
|